银行贷款需要注意什么

发布网友 发布时间：2022-03-18 13:33

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懂视网 时间：2022-03-18 17:54

现在很多人在遇到资金困难时都会选择通过贷款来解决，银行贷款因为利息低、安全等优势受到了很多人的喜爱，但是银行贷款通常审核比较严格，一不小心就可能会遭到拒绝，那么办理银行贷款需要注意哪些问题？

银行贷款产品种类比较多，不同贷款产品对借款人的要求有所不同，不过无论是申请那种贷款，银行都会重点审核借款人的以下几个方面：

1、个人征信。无论是申请信用贷款，还是办理房贷、车贷，银行都会查询借款人的个人征信状况，只要个人征信良好才有机会获得贷款申请。个人征信良好不仅仅是指个人征信无逾期不良记录，那么要注意征信报告的查询次数不可过多。

现在很多年轻人都经常申请网贷、信用卡，大家在申请这些信贷产品的过程中，机构都会查询我们的个人征信报告，而这个征信查询记录是会在个人征信报告当中体现的，如果征信查询记录过多，那么会影响银行贷款审批，因为个人征信查询记录过多，会让银行怀疑借款人近期的经济状况出现问题，为了控制风险，银行可能会降低额度放款，或者是拒绝贷款申请。

2、个人收入。在办理银行贷款时，银行会要求借款人提供收入证明资料，因为银行需要通过这些证明资料来判断你是否具备偿还贷款本息的能力，借款人的收入水平越高，那么贷款额度就越高，为了保证借款人具有稳定的收入来源，银行通常会要求借款人提供近半年的银行流水证明。

3、个人负债。银行在评估借款人是否具备偿还贷款本息的能力时，除了会看借款人的收入情况，还会看借款人的负债情况，如果一个人名下的负债过高，那么银行就会怀疑用户可能会出现无力还款的情况，为了规避风险，对于负债过高的借款人，一般银行可能会拒绝放款。

4、资产证明。除了信用贷款产品外，通常办理银行贷款还需要资产作为抵押，如果是办理无抵押贷款，那么一般在提供收入证明的同时，还需要提供资产证明，这样对银行审批贷款会更有利。

以上就是办理贷款所需要的注意事项，只有个人征信状况良好，具备偿还贷款能力，并且有偿还欠款意愿的人才有机会顺利获得贷款。

热心网友 时间：2022-03-18 15:02

一、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测;
二、办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好;
三、要选择最合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人;
四、向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果收入没有达到一定的水平，而没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实提供虚*明，就会使银行对信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请;
五、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行;
六、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
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热心网友 时间：2022-03-18 16:20

1、维护好征信：为了保证贷款能够还上，银行是一定会查你的征信。如果过往有借款，一定要按期足额的还款。如果征信出现严重逾期（连续3次，累计6次逾期还款）或呆账行为，轻者降低贷款额度提高贷款利息，严重者就直接拒贷。

2、破除征信白户：在银行看来，征信纯白户贷款也是具有很高的风险，因为不知道你履约能力，建议可以先申请一张信用卡并利用信用卡进行消费，按期足额还款，这样就拥有了信用记录，摆脱了征信小白的身份，申请银行贷款就相对容易了。

3、合理选择贷款产品：贷款前，我们应结合自身情况（还款能力、需要多少资金）选择一款合适的贷款产品。一些贷款产品会有行业和公司的*。如果贷款不发放给某些特定行业或者因为自身公司有问题，也有可能会让贷款拒批。

4、提前还款需谨慎：很多人在贷款以后，现金流很快有多余的钱，就考虑要不要提前还贷款？这个一定要看情况！在某些情况下，提前还款并不划算，有的贷款提前还还要收取一定的违约金，有的还会影响你的下次贷款，因此在提前还款这个问题上一定要谨慎！

热心网友 时间：2022-03-18 18:45

说到借款，很多人都会想到银行贷款，一般银行贷款的常规要求包括：1、借款人需要是中国*居民并且符合贷款年龄；2、借款人是完全民事行为能力人；3、借款人有稳定收入；4、借款人征信良好；5、借款人有良好的还款能力；6、其他银行贷款条件。不过，由于办理银行贷款需要在提出申请后等待银行核实审批才能发放，时间较长，很多人就选择了一些大品牌靠谱的信用贷款来解决急用钱的问题。
这里提示大家，信用借款最好选择市面上靠谱的大品牌，比如支付宝旗下的借呗，度小满金融旗下的有钱花。有钱花是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP。
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热心网友 时间：2022-03-18 21:26

房贷注意事项“六要六不要”:
六要
一、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测;
二、办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好;
三、要选择最合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人;
四、向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果收入没有达到一定的水平，而没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实提供虚*明，就会使银行对信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请;
五、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行;
六、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
六不要
一、申请贷款前不要动用公积金：如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着将申请不到公积金贷款；
二、在借款最初一年内不要提前还款：按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额；
三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理延长借款期限申请；
四、贷款后出租住房不要忘告知义务：当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人；
五、贷款还清后不要忘记撤销抵押：当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
六、不要遗失借款合同和借据：申请按揭贷款，银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

热心网友 时间：2022-03-19 00:24

借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（6）贷款行规定的其他条件。