拍卖房的好处和坏处是啥

发布网友发布时间：2024-10-17 02:06

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热心网友时间：2024-10-17 02:10

提到拍卖房，有的朋友不是很了解，不过它是遭*执行拍卖房子，价廉物美。那样拍卖房的好处和坏处是啥？购买法拍房特别注意哪些？一起来看看吧！
拍卖房的好处和坏处有什么：
益处：1、房子价格比较低，拍卖房房子价格低于市场价，还很容易购买到。2、没有限购，拍卖房没有限购，针对没有资格买房子的人比较划算。
弊端：1、没法借款，必须付清选购。2、拍卖房易存有经济纠纷。3、交房难，法拍房过户后，必须自行处理交付工作，有一些房子住租赁户，有些房屋涉及到数次质押等。4、拍卖房易遭遇户籍没法迁移风险。5、看房子不方便，易遇到缺点的房地产。
购买法拍房特别注意哪些：
1、实地看样：
最先购买法拍房时，需要注意它真实情况，包含所在位置、建筑结构、设备及装修情况等等都要以真实情况为标准。有条件的话得话，最好是参观考察一下，根据自身的费用预算选择适合的房屋。
2、质押：
次之在挑选房产拍卖，需要注意有一些房屋可能出现质押没法产权过户状况，提议在挑选前。最好提前核查有关消除抵押流程。
3、产权归属：
最终在购买法拍房时，需要注意房子的产权难题，有一些拍卖房存有未交货或几个产权共有人等状况。假如屋主不能提供房产证，可前去房产管理局查询是否存在备案查询。终究产权过户这种情况*是不参与管理的，必须买家自行处理，因而需要注意。

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